21 Untung Setinggan dan Rugi Tuan Tanah

Topik ini aku buat khas sempena isu Kg Chubadak Tambahan dan isu sama yang telah berlaku dan lama berlaku. Apa yang aku nak ceritakan berlaku sendiri pada keluarga aku @ arwah atuk aku. Ramai merasakan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) dan Tuan tanah tiada perasaan kemanusiaan atau belas ehsan kepada warga setinggan yang dirobohkan rumah mereka. Tapi tak ramai yang tau cerita sebaliknya. Terus menerus menyalahkan PBT dan Tuan Tanah. So cerita nih tidak kena mengena dengan Kg Chubadak Tambahan or mana-mana kes serupa dengannya.

Arwah atuk aku memiliki tanah yang diterokai bersama-sama Moyang aku sejak tahun 20an dan kemudiannya disambung lagi teroka bersama 11 orang anaknya. Oleh kerana arwah atuk aku anak tunggal. Maka tanah tu milik dia sepenuhnya tanpa dipecah kepada yang lain. Masa muda, arwah atuk aku sertai RAMD dan antara batch awal dalam tu. So oleh kerana sentiasa dipindahkan ke sana ke sini. Arwah atuk mengambil keputusan meminta sahabatnya untuk tinggal di tanah yang telah diteroka. Lalu dibinanya rumah di tanah tu. Arwah atuk aku tak pernah miss bayar cukai tanah dan kemudiannya disambung oleh 11 anaknya. Selama arwah atuk aku merantau, selama tu dia pos wang kepada sahabatnya untuk bayar cukai tanah.

So merantaulah kesemua anak beranak arwah atuk aku dengan tinggalkan tanah tu kepada sahabatnya. Selepas lebih kurang 30 tahun merantau dan arwah atuk aku dah pencen. Dia pergi tengok semula tanah tu. Tanah kosong dan lapang yang dulu hanya dipenuhi pokok-pokok buahan tempatan telah dipenuhi rumah setinggan. Bila ditanya pada penduduk siapa beri kebenaran untuk buat rumah disitu, dijawapnya Ketua Kampung benarkan. Bahkan ada juga yang mengaku ada pertalian darah walaupun jauh dengan Ketua Kampung iaitu sahabat kepada arwah atuk aku. Dilantik sebagai Ketua Kampung kerana merupakan orang pertama yang menetap disitu.

Bila ditanya bagaimana wujudnya sebegitu banyak rumah setinggan disitu, dijawap oleh Ketua Kampung yang mulanya dia hanya mempelawa adik beradiknya untuk menetap disitu sekaligus boleh mengusahakan kebun yang ada dalam tu. Namun lama kelamaan, ramai orang datang dan membina rumah pada skala kecil dengan alasan untuk tinggal sementara waktu. Tetapi yang berlaku, rumah dibesarkan dan ada yang menjual rumah mereka kepada pihak lain dengan alasan berpindah keluar. Mana boleh sedekah rumah hasil titik peluh mereka macam tu saja. Tu belum lagi termasuk yang buat rumah kemudian sewakannya.

Melihat terlalu ramai perumahan setinggan sehingga wujudnya sebuah masjid yang agak besar, arwah atuk aku pergi ke Pejabat Tanah jumpa DO dan PBT. Status perumahan kat situ adalah setinggan. Notis dari PBT dan Pejabat Tanah beberapa kali telah diberi untuk mendapatkan penjelasan dari Tuan Tanah tidak berbalas. Macam mana nak balas, tak pernah sampai pada tangan arwah atuk aku. So arwah atuk aku mengambil keputusan membiarkan perumahan setinggan terus berada disitu kerana bukannya dia hendak lakukan apa-apa pada tanah tu buat masa terdekat.

Selepas arwah atuk aku meninggal, tiada sebarang wasiat mengenai tanah tu dinyatakan. So kesemua anak-anaknya hanya abaikan bab tanah tu. Syukur tiada yang jenis gila harta atau duit. Semua relax saja sehinggalah pakcik aku no 2 meninggal. Cucu-cucu yang mempunyai pengalaman dalam perundangan, kewangan dan hartanah berbincang. Kesemua bersetuju status tanah tu perlu diselesaikan selagi ada anak-anak arwah atuk aku iaitu pakcik-pakcik dan makcik-makcik aku. Jika lewat, kami percaya masalah perebutan akan timbul dan makin sukar untuk diselesaikan. Cucu seramai 42 orang. Sudah tentu akan timbul kerenah yang mengarut nanti. So baik selesaikan under 11 nama.

Mulanya kami pergi berunding dengan warga-warga setinggan untuk menjual kepada mereka mengikut keluasan tapak rumah mengikut pengiraan oleh jurunilai hartanah. Kami tak kisah kerugian dalam perkara seperti longkang, jalan raya, masjid dan taman permainan. Bagi kami untuk mencari penyelesaian masalah. Itu lebih penting. Namun tawaran kami ditolak mentah-mentah dengan alasan ini adalah tanah setinggan. Mengapa perlu mereka beli. Mereka tidak perlu membayar cukai tanah atau cukai pintu. Mengapa perlu mereka bebankan diri dengan masalah tersebut. Rundingan bersama Ketua Kampung baru iaitu anak kepada sahabat arwah atuk aku yang juga sudah arwah masa tu juga menemui jalan mati apabila dia gagal memujuk orang kampungnya untuk mencari jalan penyelesaian. Alasan mereka, mereka telah tinggal lama disitu tanpa membayar apa-apa kepada mana-mana pihak. Bahkan mereka cadangkan kami wakafkan saja tanah tu supaya mereka boleh terus tinggal tanpa sebarang masalah.

Wakafkan? Kira seribu nikmat dah korang duduk tanpa bayar apa-apa. Kami semua yang tanggung cukai tanah yang beribu ringgit. Nih korang lak mintak bukan-bukan. Kalau kami nak buat jahat, kami boleh saja terus jual tanah tu kepada pemaju tanpa memikirkan nasib semua penduduk setinggan yang semuanya Melayu. Lantaklah apa Pemaju nak buat janji kami dapat duit dan selesaikan masalah sebelum berlaku. Tapi kami tidak lakukan sebab kami ada sifat kemanusiaan dan kami juga asal orang kampung. Bukan orang bandar yang kaya raya tak tau erti susah payah.

Kemudiannya kami pergi ke PBT dan Pejabat Tanah untuk dapatkan pandangan. Hasilnya mereka sendiri tidak boleh berbuat apa-apa kecuali pihak kami dapatkan arahan mahkamah menghalau warga setinggan keluar dari tanah kami. Bila kami berjaya dapatkan arahan dari mahkamah supaya warga setinggan keluar. Kami dicop sebagai pengusir, anti-melayu kampung, tiada hati perut dan manusia gilakan RM. Mereka menuntut kami beri pampasan mengikut keluasan tanah rumah mereka, rata-rata RM150,000 ke atas, rumah ganti yang bernilai setaraf dengan nilai tanah mereka dan tanggung kos perpindahan keluar mereka. WTF??? Korang duduk tanah kami 1 sen pun tak bayar tertiba kami nak kena bagi semua segala bagai pulak?

Datanglah 2-3 orang wakil dari parti politik dan ADUN untuk meminta kami batalkan arahan mahkamah tersebut. Pelbagai ayat diberikan seperti ini peluang kita nak tolong orang Melayu kita, jangan rumitkan kerja mereka, tak nak rakyat pandang serong pada mereka dan paling best tanah besar-besar tu gunakanlah pada jalan Allah. WTF??? Korang tak nak pening pala dan tak nak hilang undi lebih kurang 216 orang dari 56 keluarga, korang sanggup buat kami tanggung kerugian dan hilang undi 52 orang? Memang la 52 orang tu bukan pengundi kawasan korang tapi tetap pengundi tempat lain.

Langkah terakhir, kami nilaikan rumah mereka sebagai pampasan. Rata-rata rumah bernilai tidak lebih dari RM8000. Masa meeting kami dah nyatakan jumlah pampasan, maka berlaku kekecohan. Ada yang menjerit itukah nilai mereka selama menetap disitu? Nak kaya raya sangatkah kami sampai beri pampasan macam tu? Ingat ada rumah harga RM8000 ke zaman sekarang? Tambah dapur pun dekat RM10000. Mana kami nak tinggal lepas nih? Sumpah seranah dan diludah tu tak yah cakap la. Siap kata nak bomohkan keturunan kami pun ada.

Mujurlah sorang sepupu aku kerja dengan orang besar. Dari situ kami tolong memohon rumah gantian untuk warga setinggan tu. Mula-mula sakit kepala jugak, tapi sebab dieorg nampak kepentingan politik kat situ, maka ditolong. Kesemua warga setinggan dapat PPRT termasuk yang ada 3 buah BMW, 1 CBR 600 dan 7 jetski. Termasuk yang menyewa pun dapat sebuah rumah. Kira baik lah kitaorg yang tolong apply rumah kos rendah tuk dieorg. Dieorg just bagi IC dan apa jua kejadah. Tu pun still bising yang dieorg dizalimi oleh kami dan kerajaan. Kerajaan tidak mengambil kisah.

So sapa kata semua warga setinggan jadi mangsa kezaliman. Pikir banyak kali. Tak semua warga setinggan cakap tu betul, banyak cerita tambahan. Yang dah dapat rumah ganti pun still duduk situ alasan tak suka duduk rumah atas or rumah di pekan. Tak leh bela ayam itik. Dah duduk lama kat situ. Sorry sangat-sangat lah kalau ramai marah ngan apa aku post nih. Ingat Tuan Tanah tak mengalami sebarang masalah? Ingat tuan tanah suka-suka hati nak menghalau tanpa sebab? Kena pikir gak both side sebelum letak statement. Ingat kami tak sedih ke tengok orang melayu dihalau keluar? Habis hak kami sapa nak jaga?  Kes nih hampir 10 tahun baru selesai semata-mata nak bersifat perikemanusiaan.

Kepada yang terasa apa yang aku taip nih sama macam apa yang mak bapak atuk nenek or korang sendiri alami, rasa semua tu tak betul dan korang rasa family kitaorg tak adil. Lantak korang lah. Korang pun tau dah cerita sebenarnya macam mana.

So jangan terkejut kalau korang terdengar “Nenek aku dah buat rumah bawah jambatan nih dari zaman Jepun lagi, sila beri pampasan dengan nilai hartanah semasa”

sumber gambar :- Mr Google